Основной критерий выделения жилого микрорайона

14-08-2013, 01:43
Выделение микрорайона из общей структуры города, сопровождаемое освобождением его территории от функций, несвязанных с непосредственным обслуживанием населения данного микрорайона, открывает большие возможности для существенного улучшения жилых и бытовых условий населения как каждого отдельного микрорайона, так и всего города при условии, если вся его жилая застройка будет организована по принципу микрорайонирования.

Учреждения культурно-бытового назначения

12-08-2013, 21:24
Особый интерес представляет укрупненный квартал площадью 25,7 га в юго-западной части этого массива. Жилые дома расположены группами, образуя отдельные озелененные дворы. В квартале создан компактный зеленый массив со спортивными площадками площадью 2,6 га.

Укрупненные измерители площади

11-08-2013, 15:02
Что же касается четырехэтажной застройки, то даже при плотности жилищного фонда 4600 м3/га разрывы и озелененные участки в жилой зоне были нормальными. По этим соображениям рекомендуемой плотностью жилищного фонда для четырехэтажной застройки следует признать 4400 м/га.

Размещение магазинов

11-08-2013, 10:51
Крупные специализированные мясо-рыба-овощные магазины и лавки нефтепродуктов размещать в первых этажах жилых домов вообще не следует. Особенно рационально оборудовать магазины, столовые и бытовые мастерские в кооперированных зданиях, что сокращает площадь потребного участка и облегчает его изоляцию от жилых территорий.

Учреждения, не требующие земельных участков

11-08-2013, 03:52
Из таблиц видно, что к числу учреждений повседневного обслуживания населения, допускающих наибольшее отдаление от жилых квартир, относятся школы, бытовые мастерские, промтоварные магазины, кафе-закусочные, приходные кассы коммунального банка и аптеки.

Принципиальная схема зонирования

11-08-2013, 00:04
Почти во всех вариантах проектов микрорайонов принята следующая принципиальная схема зонирования: жилая зона размещена в периферийной части микрорайона; зоне сада предоставлена центральная часть микрорайона (в некоторых вариантах с выходом в сторону районного центра); зона школ и детских учреждений изолирована от внешних магистральных улиц и расположена между жилой зоной и садом микрорайона; коммунально-бытовая зона рассредоточена и размещена в нескольких местах микрорайона с учетом необходимой изоляции некоторых учреждений от жилья, но в пределах рекомендуемого радиуса их обслуживания.

Основная задача нормирования

9-08-2013, 22:03
Микрорайонные сады в комплексе с физкультурными площадками были запроектированы только в вариантах с минимальной плотностью из расчета около 3 м2 сада и 0,8 м2 физкультурных площадок на одного жителя.

Функциональное зонирование территории

9-08-2013, 17:29
Пропускная способность комплекса этих учреждений соответствует населению в 2500-3000 человек, что и рекомендуется считать нижним пределом размера микрорайона вообще. При двухкомплектной школе на 880-920 мест этот предел возрастает до 5500-6000 человек.

Схема зеленых насаждений и физкультурных устройств

9-08-2013, 00:59
Принятая в экспериментальных проектах городских жилых районов схема зеленых насаждений и физкультурных устройств представляет систему, состоящую из следующих основных элементов: 1) районный парк со стадионом; 2) сады и спортивные площадки на территории клубов, Дворцов культуры и других учреждений общественного назначения; 3) сады с физкультурными комплексами в микрорайонах; 4) придомовые сады с небольшими спортивными площадками в жилой зоне микрорайонов; 5) бульвары, защитные зоны и посадки на улицах.

Размещение общественных учреждений

8-08-2013, 22:22
В варианте микрорайона малоэтажной застройки была принята норма физкультурных площадок из расчета 1,6 м на одного жителя, что составляет общую площадь, равную 1,3 га. В соответствии с этим для сада микрорайона предусматривается территория в 1 га а для жилой зоны 0,30 га.