Желательно также, чтобы в типовых проектах было предусмотрено, как вариант, расположение выпусков канализации с противоположной стороны от входов, что может дать значительный экономический эффект при расположении зданий на сложном рельефе, а особенно при строительстве на просадочных грунтах Требования, предъявляемые к инженерной подготовке и к элементам внешнего благоустройства улиц и проездов микрорайонов несколько отличаются от тех требований, которые предъявляются при организации кварталов с обычной периметральной застройкой.

В большинстве принятых типов галерейных и секционных жилых домов вводы организованы со стороны входов. Однако при свободной системе застройки во многих случаях более рационально устраивать вводы со стороны, противоположной входам, что следует учитывать при разработке типовых проектов.

Для составления схем планировки микрорайонов была принята плотность жилого фонда жилой территории при двухэтажной застройке по СНиП 2200 мг/га, повышенная - 2500 мг/га, при двухэтажной по СНиП 4000 м2/га, повышенная - 4400 м2/га.

В частности, не следует забывать о неудобстве проживания в квартирах, расположенных в первом этаже на магистральных улицах с большим движением транспорта и пешеходов. На таких улицах при размещении домов по красной линии использование первых этажей для общественных нужд является более уместным.

Наша страна никогда еще не знала таких масштабов жилищного строительства, в каких оно осуществляется в настоящее время. Для выполнения поставленной величественной задачи - в ближайшие 10-12 лет ликвидировать недостаток жилья для трудящихся - в новом семилетии намечена большая программа жилищного строительства.

В этом случае исключение, конечно, делается для школ и детских учреждений, которые должны обслуживать население данного микрорайона. При организации массового жилищного строительства по методу микрорайонирования размер каждого отдельного микрорайона по сравнению с размерами обычных жилых кварталов увеличивается настолько, что уже становится невозможным осуществить размещение разных коммунально-хозяйственных предприятий в цокольных или подвальных этажах жилых зданий.

Однако, пользуясь только этими признаками, невозможно установить какие-то типичные параметры для численности населения микрорайонов. Для определения численности населения жилого микрорайона решающее значение имеют входящие в комплекс повседневного обслуживания школы, ясли и детские сады.

Это требование обусловливает использование различных серий типовых проектов, разной этажности застройки и приемов планировки территории. Минимально необходимый размер территории жилой зоны определяется установленной нормами плотностью жилищного фонда на 1 га, а максимальная - допустимыми по этим нормам плотностями застройки.

Новый порядок планирования и финансирования жилищно-гражданского строительства дозволяет устранить разрыв между вводом в эксплуатацию жилой площади и необходимой сетью предприятий и учреждений и обеспечить соответствующую пропорциональность.

При проектировании каждого жилого микрорайона надлежит установить: численность и возрастную структуру его населения; размеры и границы территории; объём и этажность жилищного строительства, а также состав культурно-бытовых учреждений и коммунальных устройств.