Основной критерий выделения жилого микрорайона

Выделение микрорайона из общей структуры города, сопровождаемое освобождением его территории от функций, несвязанных с непосредственным обслуживанием населения данного микрорайона, открывает большие возможности для существенного улучшения жилых и бытовых условий населения как каждого отдельного микрорайона, так и всего города при условии, если вся его жилая застройка будет организована по принципу микрорайонирования.

Основным критерием выделения жилого микрорайона является его отношение к транзитной сети улиц и магистралей. Однако наличие сложившихся границ районов города, особенности рельефа местности, расположение сооружений внешнего транспорта в существенной мере могут определять как размеры, так и границы микрорайонов. В практике имеется много случаев, когда исторически сложившиеся границы микрорайонов настолько определились, что весь процесс выделения микрорайонов сводится лишь к закреплению на плане этих границ. В других случаях приходится детально анализировать сочетание всех приведенных факторов, чтобы достаточно и объективно обосновать принимаемое решение.

Таким образом, территорию жилых районов всякого, особенно крупного населенного места, организованного по принципу микрорайонирования, можно представить себе в виде системы ячеек, связанных единым архитектурно-планировочным решением. Архитектурно-планировочная и техническая организация территории каждого микрорайона вытекает из организации целого населенного места. Уровень этой организации должен быть одинаково высоким как для всего города, так и для каждого отдельного микрорайона, независимо от места его расположения.

Под жилым микрорайоном следует понимать часть жилого района, надежно изолированную от транзитного движения всех видов городского механического транспорта, в которой организовано полное повседневное культурно-бытовое обслуживание населения.