Основная задача нормирования

Микрорайонные сады в комплексе с физкультурными площадками были запроектированы только в вариантах с минимальной плотностью из расчета около 3 м2 сада и 0,8 м2 физкультурных площадок на одного жителя. В вариантах с повышенной плотностью микрорайонные сады не предусматривались, зато площадь участков физкультурных площадок микрорайонов была увеличена до 1,2 м2 на одного жителя при четырехэтажной застройке и до 1,9 м2 на одного жителя при двухэтажной застройке.

Основная задача такого нормирования на первом этапе работы состояла в том, чтобы определить при одинаковой сети проездов и улиц максимальный разрыв в затратах на благоустройство и инженерное оборудование между вариантами проектов планировки микрорайонов с минимальной и повышенной плотностью. На втором этапе проектирования была осуществлена разработка шести вариантов планировки и застройки микрорайонов, основанная на тех же исходных данных в отношении общего количества населения и плотности жилищного фонда, что и на первом этапе.

На втором этапе были разработаны два дополнительных варианта планировки микрорайонов:

вариант 3 планировки микрорайона на 5500 жителей с четырехэтажной застройкой, в которой применены 16 угловых домов, охватывающих около 52% жилой площади микрорайона;

вариант 3 решения микрорайона с двухэтажной застройкой с целью выяснения величины площади жилой зоны, необходимой для размещения типовых двухэтажных жилых домов без их блокирования.

Площади участков общественных зданий и культурно-бытовых учреждений на втором этапе проектирования были приняты во всех вариантах следующие: один участок площадью 1,5 га для двухкомплектной школы на 880 учащихся (типовой проект 2-02-23); два участка по 0,45 га для зданий детских садов на 125 детей (типовой проект 2-04-31); два участка по 0,45 га для зданий детских яслей на 110 детей (типовой проект 2-04-10).