Эти варианты характеризуются двумя основными приемами: центральным размещением сада с устройством внутримикрорайонного бульвара, соединяющего сад микрорайона с районным центром города, и смещением массива сада к периферии микрорайона, в сторону этого центра.

По данным научно-исследовательского аптечного института рентабельным является обслуживание одной аптекой в малых городах 10, в средних 15-20 и в крупных 20-25 тыс. населения. Нормами МОЗ предусматривается полезная площадь аптеки, обслуживающей 12-18 тыс.

Смешанная застройка квартала (или микрорайона) применяется в тех случаях, когда через его территорию проходит граница между двумя строительными зонами. К смешанной застройке иногда относят кварталы, застраиваемые домами с небольшой разницей в этажности, например, два-три или четыре-шесть этажа.

Поэтому такой прием организации жилой застройки сравнительно больших территорий кварталов и в особенности микрорайонов в условиях их функционального зонирования можно считать наиболее эффективным. В процессе экспериментального проектирования микрорайонов, проведенного Институтом градостроительства АСиА и другими организациями, выявились такие основные композиционные приемы застройки: так называемые квартальный и бесквартальный.

Для того чтобы обеспечить спокойные условия жизни в жилой зоне микрорайона, гаражи для индивидуальных машин и автостоянки нужно располагать таким образом, чтобы они сообщались только с жилыми улицами, а проезд автомашин с их участков внутрь территории микрорайона был бы исключен.

Оборудование таких предприятий в глубине застройки микрорайона нежелательно. В целом эту сеть следует располагать по территории равномерно, исходя из удобного обслуживания населения и рекомендованных выше радиусов.

Размещение их на жилой улице, окаймляющей микрорайон, является вынужденным и наименее целесообразным решением. В зависимости от размеров и приема планировки микрорайона школы и дошкольные учреждения могут быть сосредоточены в специальном квартале или занимать часть территории среднего или крупного квартала.

В этом случае необходимо устройство более широких зеленых полос, что отчасти достигается при размещении зданий под некоторым углом к магистрали. В особых условиях находятся жилые комплексы, расположенные у перекрестков улиц.

Кроме этого, применение смешанной по этажности застройки жилых микрорайонов неизбежно в городах и поселках при проведении строительства на так называемых подрабатываемых территориях. Теперь три решении архитектурно-планировочной композиции застройки жилого микрорайона необходимо разрабатывать ее пространственную композицию не только на территории данного «микрорайона, по и в связи с архитектурно-планировочной композицией, по крайней мере, соседних частей населенного места.

Утвержденные в 1956 г. Нормы и технические условия строительства на макропористых просадочных грунтах (НиТУ 137-56) допускают прокладку труб водопровода, канализации и теплофикации в макропористых грунтах II и III категорий просадочности при диаметре труб до 100 мм - на расстоянии не менее 7,5 м от зданий, а при диаметре труб 100-300 мм - на расстоянии не менее 10 м, причем разрывы между этими трубопроводами предписывается принимать не менее половины нормы их расстояний от застройки.