Возможности кооперирования

Новый порядок планирования и финансирования жилищно-гражданского строительства дозволяет устранить разрыв между вводом в эксплуатацию жилой площади и необходимой сетью предприятий и учреждений и обеспечить соответствующую пропорциональность. Эти указания, однако, еще не полностью соблюдаются в практике застройки наших городов.

Весьма важно учесть оговоренные в законодательном порядке возможности кооперирования мелких застройщиков с последующим распределением мест, например в детских учреждениях, в соответствии с объемами финансирования. Такое кооперирование делает реальным увеличение вместимости объектов, а следовательно снижение стоимости .строительства и повышение рентабельности их эксплуатации.

Создание в ряде городов единых строительных организаций (Москва, Ленинград, Киев, Минск, Ростов и др.), осуществляющих все основное городское жилищно-гражданское строительство, облегчает реализацию подобных мероприятий. Соответствующее право предоставлено исполкомам городских Советов депутатов трудящихся и в специальном решении, вынесенном еще в марте 1957 г., «О порядке использования первых этажей вновь строящихся жилых домов».

Следует попутно отметить, что размещение различного назначения учреждений в первых этажах жилых зданий в большинстве случаев связано с переработкой типовых проектов при их привязке, усложняет конструктивную характеристику здания и технологию строительства, удорожает его стоимость. Габариты и площадь типовой жилой секции не всегда отвечают требованиям организации различных предприятий обслуживания, в том числе торговых залов магазинов. Из-за этого возникают неудобства в обслуживании потребителей (узкие проходы, недостаточная длина прилавка, отсутствие полноценных витрин и т. п.).