Микрорайон с малоэтажной застройкой

В большинстве принятых типов галерейных и секционных жилых домов вводы организованы со стороны входов. Однако при свободной системе застройки во многих случаях более рационально устраивать вводы со стороны, противоположной входам, что следует учитывать при разработке типовых проектов. Рассмотрим сравнительные показатели стоимости инженерных сетей на одного жителя по варианту экспериментальных проектов микрорайонов. Из таблицы видно, что наиболее экономичен по инженерному оборудованию вариант 1 микрорайона вследствие большей плотности жилого фонда и принятой планировки.

Данные подтверждают, что микрорайон с малоэтажной застройкой менее экономичен по сравнению с микрорайонами многоэтажной застройки. В среднем это удорожание составит: по водопроводу на 45%; по канализации на 32%; по теплосети на 33%; по газопроводу на 36%; по электросети на 15%. Система организации жилых комплексов в виде микрорайонов дает возможность улучшить обслуживание населения со стороны общественных культурно-бытовых учреждений, создает более высокие санитарно-гигиенические условия жизни.

Это происходит благодаря четкому разделению территории микрорайона на функциональные зоны, организации микрорайонного сада, возможности свободной постановки домов, способствующей наилучшей ориентации квартир по странам света. Комплексная организация крупных жилых массивов улучшает бытовые условия населения, дает возможность детям посещать школы, детские сады и ясли не пересекая напряженных транспортных магистралей, создает условия для изоляции микрорайона от транзитного транспортного движения, а также позволяет снизить стоимость уличной сети благодаря замене улиц внутримикрорайонными проездами с облегченным покрытием.

Крупный жилой комплекс позволяет наиболее полно применить механизацию, индустриализацию и поточный метод строительства.