Жилая зона на территории микрорайона

10-07-2013, 17:59

Это требование обусловливает использование различных серий типовых проектов, разной этажности застройки и приемов планировки территории. Минимально необходимый размер территории жилой зоны определяется установленной нормами плотностью жилищного фонда на 1 га, а максимальная - допустимыми по этим нормам плотностями застройки. Для примерного расчета этого размера можно пользоваться ориентировочными данными, полученными в НИИградостроительства в результате изучения практики планировки и застройки жилых кварталов и экспериментального проектирования.

Жилая зона на территории микрорайона должна располагаться, как правило, таким образом, чтобы середину микрорайона занимал общественный сад, участки детских учреждений и школы. Разнообразие приемов планировки и застройки жилой зоны микрорайона практически безгранично, и решение их в каждом отдельном случае определяется конкретными условиями данного строительства, особенностями строительной площадки, объемом строительных работ и их сроками, климатическими условиями, национальными особенностями быта и т. д.

Жилая зона, являясь основной, занимает обычно около 60-70% всей территории микрорайона. При этом следует решительно исключить расположение в этой зоне торговых предприятий, автомобильных гаражей и стоянок, детских учреждений, мастерских, различных производственных и складских помещений. Это необходимо для создания наиболее благоприятных условий для жизни и отдыха всего населения.

Так как при застройке жилые дома обычно образуют различного рода группы, необходимо, чтобы при каждой такой группе создавались самостоятельные благоустроенные дворы и небольшие сады с площадками для игр и отдыха, выделялись площадки для сушки белья, места для сбора мусора и т. п.