В центре сада организованы площадки для отдыха и игр детей дошкольного и школьного возрастов. Физкультурный комплекс занимает обособленный участок площадью 1,15 га и имеет те же элементы и планировочную структуру, что и в предыдущем примере.

Территория этого сада окружена кольцевой пешеходной аллеей микрорайона, к которой обращены участки школ и детских учреждений. Площадь сада составляет 7,06 га, из которых 5,43 га является общественным садом и 1,63 га – спортивной зоной.

Необходимо подчеркнуть большое значение отвода полноценных по размерам территории участков для размещения всех учреждений, предприятий и устройств, обслуживающих население микрорайона. Выделение соответствующих своему назначению участков обеспечивает надлежащие условия для организации эксплуатации зданий и сооружений и необходимый санитарно-гигиенический уровень содержания городских территорий.

Много внимания в застройке и благоустройстве кварталов № 70 и № 79 было уделено озеленению. Вместе с тем, анализ характера озеленения внутриквартальных территорий показывает, что оно подчинено здесь главным образом декоративным задачам.

По всей территории жилых районов города обеспечено планомерное размещение общественных и культурно-бытовых учреждений. Один из этих жилых массивов строится по проекту детальной планировки, разработанному б.

По существу, под свободной планировкой следует понимать известную систему архитектурно-планировочных приемов, объединенных строгой композиционной закономерностью, обусловленной всесторонним учетом тех градостроительных факторов, которые присущи данной части населенного места, уровня развития строительной техники и техники вообще, требований эстетики, особенностей национальной культуры народа и т.

Узкие зеленые -полосы между проезжей частью и тротуаром могут быть внутри микрорайонов только на жилых улицах - преимущественно при периметральной организации застройки с одной или с обеих сторон улицы.

Вариантные решения микрорайонов позволили сделать их сравнительный анализ. Разработка экспериментального проекта микрорайона малоэтажной застройки осуществлялась на основе свободной системы застройки.

Размещение в центре микрорайонов сада и прилегающих к нему детских учреждений и школ дает возможность произвести наиболее выгодное кольцевание водопроводных сетей и рационально решить трассировку вокруг парка и других видов инженерных коммуникаций.

Для расчетов использованы расценки стоимости эксплуатации 1 м2 территории микрорайона, разработанные Институтом градостроительства АСиА. Эти расценки следующие: 8,3-12,2 руб. за 1 м2 замощенной площади и 3,3-4,4 руб.