Условия для организации эксплуатации зданий и сооружений

Необходимо подчеркнуть большое значение отвода полноценных по размерам территории участков для размещения всех учреждений, предприятий и устройств, обслуживающих население микрорайона. Выделение соответствующих своему назначению участков обеспечивает надлежащие условия для организации эксплуатации зданий и сооружений и необходимый санитарно-гигиенический уровень содержания городских территорий. На достаточном по площади участке более эффективно может быть проведено благоустройство и озеленение, а также функциональное зонирование.

В этой связи понятно стремление многих проектировщиков выделить для культурно-бытовых и коммунальных учреждений и предприятий специальные территории. Так, в ряде проектов планировки жилых массивов выдвигается заслуживающая внимания идея создания местного общественного центра. Здесь предлагается размещать клуб, кинотеатр, библиотеку, микрорайонный сад с физкультурным комплексом, магазины, предприятия общественного питания, бытовые комбинаты, почту, сберкассу, кассу государственного банка, аптеку и поликлинику.

Такие же задачи территориального обособления учреждений, предприятий и устройств общественного назначения преследуют и опубликованные в статьях А. Е. Стрэментова, М. Брошевского, В. Кавадерова, О. Смирновой и других авторов предложения о создании кварталов и центров обслуживания. В таком центре, полосе или квартале на соответственно спланированной, благоустроенной и озелененной территории с выделением зон для культурно-просветительных, торговых, коммунальных учреждений и предприятий рекомендуется в различной группировке сосредоточить всю основную сеть обслуживания, за исключением школ, детских садов и яслей.

Организация таких центров или кварталов позволяет более надежно зарезервировать необходимые участки с учетом перспектив расширения сетей обслуживания.