Организация планировки кварталов

Много внимания в застройке и благоустройстве кварталов № 70 и № 79 было уделено озеленению. Вместе с тем, анализ характера озеленения внутриквартальных территорий показывает, что оно подчинено здесь главным образом декоративным задачам.

Озеленение решено раздроблено, в виде небольших кусочков зелени, во всех направлениях прорезанных проездами и проходами. Совершенно не использованы возможности создания внутри кварталов полноценных компактных зеленых массивов с уголками отдыха взрослых и игр детей. В этом отношении показателен квартал № 79. Вся его средняя часть занята большой клумбой, остальная часть покрыта низким газоном и отведена под мощение асфальтом. В квартале мало тенистых деревьев, необходимых в условиях южного климата.

Организация планировки кварталов № 70 и 79 уступает устройству крупных жилых кварталов, осуществляемому по принципу микрорайонирования. Микрорайон дает возможность создать более высокую архитектурно-планировочную организацию застройки и более стройную систему культурно-бытового обслуживания населения. На территории микрорайона обычно предусматривается общественный сад, комплекс спортивных площадок, школы, детские сады и ясли, столовые, магазины и другие учреждения повседневного обслуживания.

Организация жилой застройки по принципу микрорайонов обеспечивает и лучшие санитарно-гигиенические условия для населения. Транспортные магистрали проходят по границам микрорайонов. В жилую застройку меньше проникают шум, пыль и выхлопные газы автомашин, создается возможность размещать котельные, прачечные и гаражи на участках, обособленных от жилой зоны. Жилые дома можно размещать по принципу свободной застройки с учетом целесообразного использования рельефа местности, наиболее благоприятной инсоляции жилых помещений и проветривания внутриквартальных пространств.