Разработка экспериментального проекта микрорайона

Вариантные решения микрорайонов позволили сделать их сравнительный анализ. Разработка экспериментального проекта микрорайона малоэтажной застройки осуществлялась на основе свободной системы застройки. В основу всех вариантов экспериментальных проектов микрорайонов были положены общие принципы, заключающиеся в решении микрорайона в виде одного укрупненного квартала; в четком функциональном его зонировании, создании единого сада микрорайона в его центре; в применении смешанной застройки микрорайона четырех-, пятиэтажными или двух-, трехэтажными секционными домами >(за исключением варианта 5 микрорайона, в котором применена четырехэтажная застройка).

Наряду с этим при решении вариантов микрорайонов ставились отдельные задачи, подлежащие проверке в решении каждого экспериментального проекта микрорайона. Так, например, в решении варианта наряду с применением смешанной системы застройки (свободная и групповая) была принята более высокая плотность жилого фонда и застройки, чем в остальных вариантах, и большее количество гаражей для индивидуальных автомашин, размещенных на территории микрорайона, а также применены типовые проекты четырех-, пятиэтажных домов серии 1-424 различной конфигурации, включая угловые и П-образные дома с применением этой серии типовых проектов жилых домов разработаны также варианты 2 и 3 проектов микрорайонов.

В варианте иначе, чем в варианте 1, размещены здания детских садов и яслей, которые для максимального приближения их к жилью рассредоточены внутри жилой зоны микрорайона. В варианте применена строчно-групповая система застройки микрорайона; несколько понижена по сравнению с вариантом 1 плотность жилого фонда, которая принята в соответствии с первой редакцией проекта ПиН.