Свободная планировка

По существу, под свободной планировкой следует понимать известную систему архитектурно-планировочных приемов, объединенных строгой композиционной закономерностью, обусловленной всесторонним учетом тех градостроительных факторов, которые присущи данной части населенного места, уровня развития строительной техники и техники вообще, требований эстетики, особенностей национальной культуры народа и т. д.

В этом смысле свободная планировка оказывается «свободной» лишь от разного рода догматических условностей и может рассматриваться как применение наиболее высоких архитектурно-планировочных, композиционных закономерностей.

При известном однообразии внешнего вида типовых жилых домов в композиции застройки жилого микрорайона важное значение приобретают отдельные общественные здания, которые, хотя и являются так же, как и жилые, типовыми, однако существенно отличаются от последних характером своей архитектуры и могут играть роль архитектурных акцентов, обычно придающих архитектурно-планировочной композиции населенного места известную ясность и законченность.

Исходя из требований композиции, следует, во-первых, размещать жилые дома определенными группами, которые образовали бы в застройке тот или иной ритм композиции, и, во-вторых, размещать общественные здания и здания культурно-бытовых и других учреждений и предприятий в наиболее важных узлах всей композиции плана жилого микрорайона.

В случае применения смешанной застройки данного микрорайона следует использовать и композиционные возможности, которые дает применение на одном участке жилых зданий повышенной и пониженной этажности, используя более высокие здания для общего силуэта застройки, при условии, если строительство таких зданий является экономически оправданным.