Определение экономичности планировки

25-08-2013, 13:05

Приведенные данные позволяют прийти к выводу, что основным показателем экономичного планировочного решения является жилая площадь, приходящаяся на 1 га (плотность жилого фонда), а не плотность застройки жилого комплекса.

При определении экономичности планировки и застройки жилых комплексов большое значение имеют показатели затрат на эксплуатацию территории. Приведенные данные показывают ориентировочные затраты на эксплуатацию территории микрорайонов, а также подтверждают известное положение о том, что показатели эксплуатационных расходов на 1м жилой площади и на одного жителя в микрорайонах многоэтажной застройки ниже, чем в микрорайоне малоэтажной застройки.

Что касается сравнительных данных эксплуатационных затрат в вариантах микрорайонов четырех-, пятиэтажной застройки где проводятся геодезические работы, приходящихся на единицу измерений, то более низкие показатели в вариантах 1 объясняются более высокой плотностью жилого фонда по сравнению с остальными вариантами. В экспериментальных проектах микрорайонов вопросы архитектурно-планировочного порядка решались в комплексе с вопросами инженерного оборудования. Приняты следующие виды инженерного оборудования микрорайонов: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение и газификация.

Схемы всех видов инженерного оборудования разработаны в соответствии с действующими нормами и техническими условиями на проектирование и строительство инженерных коммуникаций, а в основу расчетов положены данные типовых проектов. Новый бесквартальный принцип планировки и застройки крупных жилых комплексов открыл возможность нового подхода к решениям сетей, инженерного оборудования.