Основные технико-экономические показатели

25-08-2013, 22:27

Видно, что балансы территории микрорайонов в основном отвечают нормам. Некоторые отклонения от норм находятся в допустимых пределах и объясняются конкретными условиями проектирования данных микрорайонов. Рассмотрим основные технико-экономические показатели, полученные в экспериментальных проектах микрорайонов многоэтажной и малоэтажной застройки. Видно, что варианты 1, 2 и 5 микрорайонов характеризуются наибольшими плотностями жилого фонда, застройки и населения, соответственного составляющими 4114-4500 м2/га, 20-23% застройки, 482- 648 человек на 1 га.

В вариантах 2 и 3 микрорайонов плотность жилого фонда была принята по проекту ПиН в первой редакции и составляет 3790 и 3900 м3/га. Судя по полученным в этих вариантах (при данных показателях жилого фонда) низким процентам застройки (18 и 17%), показатель плотности жилищного фонда для более экономичного решения застройки следует принимать более высоким. Необходимо отметить, что на показатель плотности жилого фонда оказывает влияние также и выбранный тип дома, так в варианте 4 при более низком проценте застройки, чем в варианте 3, получена более высокая плотность жилищного фонда, что должно быть учтено при выборе типов застройки.

Применение в решении жилых комплексов более экономичных домов с малометражными квартирами (серия 438) позволяет получить при невысокой плотности застройки более высокую плотность жилого фонда, чем при применении домов с унифицированными секциями (серия 424). Эти соображения находят свое подтверждение в показателях жилых комплексов второго этапа экспериментального проектирования.

Так, например, разработанные экспериментальные проекты планировки и застройки микрорайонов на сложном рельефе характеризуются следующими технико-экономическими показателями.