Разделение микрорайона

В жилой застройке этого варианта микрорайона отсутствуют типы угловых и П-образных домов. В вариантах 2 и 3 на территории микрорайонов размещены гаражи для индивидуальных машин в меньшем количестве, чем это было принято в варианте 1, исходя из возможности часть их расположить вне микрорайона, в непосредственной близости к нему. В проектном решении варианта 4 также принята плотность жилого фонда, соответствующая проекту ПиН, но применена серия проектов жилых домов галерейного типа. В отличие от предыдущих трех вариантов на территории микрорайона предусматриваются лишь места для стоянки индивидуальных машин временного паркирования, телефония для бизнеса.

В варианте 5 микрорайона с применением типовых проектов четырехэтажных домов для посемейного заселения серии 1-438 в результате применения новых типов жилых домов с иной нормой жилой площади, а также более высокой плотности застройки размещено большее количество населения, чем в других вариантах микрорайонов, имеющих такую же площадь. Большая численность населения, принятая в варианте 5 микрорайона, вызвала увеличение количества школ, детских садов и яслей и других учреждений, а также увеличение площади сада микрорайона.

Во всех экспериментальных проектах предусматривается разделение микрорайона на следующие зоны:

а) жилая зона;

б) зона сада микрорайона и физкультурного комплекса;

в) зона школ и детских учреждений;

г) коммунально-бытовая зона.

Жилая зона микрорайона имеет наибольшую площадь и состоит из жилой застройки, садов при домах с площадками для отдыха и спорта; хозяйственных дворов, проездов и проходов. Жилая застройка организуется в соответствии с назначением улиц, окружающих микрорайон, с учетом лучшей ориентации квартир по странам света и хороших бытовых условий населения.