Четырех-пятиэтажная застройка

Следует отметить, что основным видом была и остается четырех-, пятиэтажная застройка, экономические показатели которой высоки. В малых населенных пунктах и в поселках более приемлемой является двух-, трехэтажная застройка. Одноэтажную застройку следует, как правило, допускать только при индивидуальном жилищном строительстве, осуществлять которое следует также в виде микрорайонов.

Однако при невысоких темпах жилой застройки данного населенного места (в малых городах, районных центрах и т. п.) и относительно незначительных объемах жилищного строительства может оказаться целесообразным проектировать и осуществлять застройку того или иного микрорайона, применяя смешанную этажность.

При массовой застройке населенных мест жилыми и общественными зданиями по типовым проектам вопросы архитектурно-планировочной композиции этой застройки приобретают чрезвычайно важное значение. В недавнем прошлом при архитектурном решении вновь застраиваемой или реконструируемой улицы или магистрали достаточно было решить фасады периметральной застройки, что обычно осуществлялось путем разработки так называемых разверток фасадов вдоль магистрали.

Таким образом, как правило, каждый данный микрорайон следует застраивать жилыми зданиями одной этажности, но в некоторых случаях может быть допущена и смешанная застройка, если это обусловливается требованиями, предъявляемыми к данной строительной площадке и условиями строительства на ней.

Осуществление такого рода застройки может оказаться необходимым также при значительном развитии в данном городе или при данном промышленном предприятии выборочной застройки, не допускающей строительства многоэтажных зданий и, наконец, при реконструкции существующих жилых районов.