Планировка микрорайона

Каждый такой двор или сад должен быть по возможности более изолированным и приспособленным для пользования только жильцами данной группы домов. Особенно важно, чтобы при планировке и застройке жилой зоны микрорайона обеспечивалась инсоляция жилых помещений и проветриваемость дворов, чтобы жилые дома в возможно полной мере изолировались от уличного шума и выхлопных газов автомашин. По своим размерам и конфигурации территория жилой зоны должна быть удобной для осуществления строительства . типовых домов индустриальными методами с применением строительных механизмов и современных поточных методов строительного производства.

Во всех случаях планировка микрорайона и расположение в его пределах жилых и общественных зданий должны производиться с соблюдением требования обеспечения минимальных объемов земляных работ при вертикальной планировке участка и привязке сооружений, к рельефу местности.

При соблюдении общего принципа расположения жилой зоны вокруг центрального сада возможны различные приемы ее планировочного решения: по периметру микрорайона в виде сплошного кольца, по части периметра, прилегающей к наиболее «спокойным» соседним микрорайонам, отдельными участками и т. д. Во всех случаях жилая зона занимает четко выделенную территорию, по возможности отделенную от других зон зелеными насаждениями, проездами и проходами. На этой территории могут возводиться только жилые дома.

Строительство каких-либо иных зданий и сооружений на территории жилой зоны допускать не следует. Можно размещать в первых этажах только такие учреждения культурно-бытового обслуживания, для которых нет необходимости в выделении самостоятельных участков и работа которых не связана с погрузочно-разгрузочными операциями, этими операциями занимаются .

Жилая зона должна в максимальной степени озеленяться.