Территориальное выделение

С целью комплексного размещения многочисленных и многообразных объектов городского строительства в пределах так называемого проектного срока (20-25 лет) производилось детальное изучение города, обеспечивающее правильное территориальное выделение составляющих его элементов. В результате устанавливалась, во-первых, система функционального зонирования города в целом и, во-вторых, система микрорайонов, из которых складывался каждый из отдельных районов города. После установления общей системы микрорайонирования города и границ микрорайонов проводилось детальное изучение каждого из них.

Так как на микрорайоны разбивалась вся территория города, характер изучения и его результаты были различными для микрорайонов различного функционального назначения (промышленных, складских, транспортных, жилых, общественного назначения и др.). Так, например, для промышленных микрорайонов устанавливался характер и особенности размещения в их пределах отдельных промышленных предприятий, наличие и возможность их производственного кооперирования, характер транс портного и инженерного оборудования, перспективы развития предприятий и необходимые для этого территориальные резервы и т. п.

Жилые микрорайоны изучались с точки зрения всесторонней характеристики существующего жилищного фонда, инженерного и коммунального оборудования территории, уровня ее благоустройства и озеленения, наличия и особенностей учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения, условий реконструкции, реновации и нового строительства.

Такое изучение давало ясную и всестороннюю картину состояния города и представляло собой необходимую разработку проекта планировки города, решения архитектурно-планировочных задач каждого отдельного микрорайона.