Примеры планировки жилых массивов

В квартале создается единый торговый центр. Свободная застройка и применение типовых проектов с экономичными квартирами позволили увеличить жилую площадь квартала по сравнению с первым вариантом на 20 тыс. м2 и снизить стоимость 1 м2 жилой площади на 20%.

Приведенные в статье примеры планировки жилых массивов определяют направление дальнейших поисков в этой области. Прогрессивным в этих предложениях является комплексная застройка, которая дает возможность решить систему улиц, исключающую транзитное движение в жилых районах, создать зеленые полосы, изолирующие жилую застройку от проезжих частей улиц. При размещении зданий предусматривается обеспечение лучшей инсоляции жилых помещений, выделение территорий для крупных зеленых массивов со спортивными площадками, более рациональное размещение обслуживающих учреждений в отдельных зданиях.

Все это в целом создает необходимые условия для организации отдыха населения, позволяет создавать красивые жилые районы. При концентрированном строительстве больших жилых комплексов создаются необходимые условия, позволяющие осуществлять его последовательно, прогрессивными поточными методами. По данным Госстроя, стоимость жилищного строительства крупными массивами на свободных территориях обходится на 6-8% дешевле, чем на разрозненных участках. Каждый процент сэкономленных средств, ассигнованных на жилищное строительство, позволяет ежегодно построить дополнительно тысячи квартир.

Размещение жилищного строительства на свободных территориях дает возможность сохранить пригодный жилищный фонд и избежать расходования средств на снос жилых домов и отселение жильцов. Проектные организации Украины за последние годы разработали новые экономичные проекты жилых и гражданских зданий.