Градостроительные приемы

28-05-2013, 09:31

Этим созданы условия для значительного роста производительности труда строителей. На примере Первомайского массива можно проследить как совершенствовались градостроительные приемы в застройке крупных жилых комплексов. При создании проектов первой очереди строительства проектировщики, несмотря на сложный рельеф местности не отказались еще от обычных строгих геометрических форм кварталов, применили периметральную застройку, а территорию, отведенную под зеленые насаждения, разделили на небольшие участки, что ухудшило их использование. При такой системе застройки трудно обеспечить хорошую инсоляцию жилых помещений, избежать затенения зданий и предусмотреть проветриваемость кварталов.

Приемы геометрической планировки с обычной системой улиц, членящих территорию на небольшие кварталы, затрудняют организацию культурно-бытового обслуживания населения. В силу этого обслуживающие учреждения нередко отделены от жилых зданий транспортно-напряженными магистралями, не увязываются с требованиями современного транспорта и, особенно, со сложным рельефом, так как увеличивают объем земляных работ и стоимость фундаментов.

Вместе с тем, местные условия открывают возможность для творческого использования рельефа местности. Возможность прокладки улиц криволинейного очертания в этом случае позволяет найти экономичное решение, внести элемент живописности в жилую застройку, выполненную с использованием даже самого ограниченного набора типовых домов.

Строительство второй очереди отличается более прогрессивными градостроительными принципами. В квартале № 3 площадью 18,5 га здания размещены с учетом естественного рельефа. В центре квартала отведена территория для общего сада, к которому примыкают участки детских учреждений и школы.