Сравнительный технико-экономический анализ

Наибольшая доля эксплуатационных расходов (38-48%) приходится на содержание замощенных территорий, озелененных 33-48% при двухэтажной и 24-34% при четырехэтажной застройке. В общей сумме расходов эксплуатация микрорайонного сада составляет примерно 4,5-7,0%.

На эксплуатацию участков общественных учреждений приходится 13-17% при двухэтажной и 18-24% при четырехэтажной застройке, а игровых и физкультурных площадок 4-7% на втором этапе работ. Необходимо иметь в виду, что при изменении перечня элементов территории и включении в подсчет стоимости эксплуатации инженерных сетей приведенные выше соотношения получат иное значение.

Сравнительный технико-экономический анализ разработанных шести вариантов решений микрорайонов на 5500 жителей показывает, что наиболее выгодными по экономичности сети проездов и по возможности создания лучших гигиенических условий для населения являются первые варианты с минимальной плотностью, с междуквартальными проездами небольшой ширины, закрытыми для сквозного движения через микрорайон и кварталы.

Сопоставление вариантов планировки характеризуется следующими показателями варианта 1 с минимальной плотностью по сравнению с вариантом 2 с повышенной плотностью:

плотность жилого фонда микрорайона на 15-18 % ниже;

площадь улиц и проездов меньше при двухэтажной застройке на 16%; при четырехэтажной - на 28%, а стоимость их сооружения ниже на 19,5% при двухэтажной и на 23% при четырехэтажной застройке;

протяженность инженерных сетей канализации, теплоснабжения и электроснабжения, а при четырехэтажной застройке и водопровода и газоснабжения выше примерно на 5-10%;

строительные затраты на благоустройство и инженерное оборудование в целом, включая сеть улиц, выше на 7,5% при двухэтажной и четырехэтажной застройке;

эксплуатационные расходы на внешнее благоустройство территории больше на 8% при двухэтажной застройке и на 10% при четырехэтажной.