Подсчет стоимости работ по благоустройству

Кроме этого, сектором экономики градостроительства по усредненным расценкам, разработанным Институтом градостроительства АСиА, исчислены стоимость внешнего благоустройства и инженерных сетей (с рекомендованными диаметрами труб), а также и эксплуатационные расходы по внешнему благоустройству микрорайонов (проезды, физкультурные и хозяйственные площади, озелененные участки). Все подсчеты произведены в единых расценках для первого и второго этапов работ. Целью этих подсчетов является сопоставление для анализа показателей всех 10 вариантов планировки и застройки экспериментальных проектов микрорайонов.

В подсчеты стоимости работ по благоустройству включены жилые улицы, подъезды и подходы к домам; автостоянки; хозяйственные, физкультурные и игровые площадки; озеленение полос вокруг домов, дворовых пространств, участков школ (40% их территории) и детских учреждений (60% их территории), а также устройство микрорайонного сада.

Рассмотрим сопоставление затрат на благоустройство и инженерные сети по всем вариантам планировки микрорайонов. Как видно из, в первых вариантах с пониженной плотностью жилищного фонда сумма всех затрат на внешнее благоустройство по сравнению со вторыми вариантами с повышенной плотностью жилищного фонда возрастает примерно на 10%. Стоимость благоустройства всех видов площадок на втором этапе работ почти стабильна и колеблется только от 8 до 8,9 руб. на 1 м2 жилой площади.

В первых вариантах, с одной стороны, наличие микрорайонного сада увеличивает затраты по озеленению на 8-12 руб. на 1 м2 жилой площади, а, с другой стороны, сокращение протяженности и ширины проездов уменьшает затраты на 4 руб. В варианте 3 планировки с двухэтажной застройкой без блокирования домов затраты на благоустройство возрастают на 7,5 % по отношению к варианту 1 за счет большей площади улиц и проездов, а также дворовых участков, подлежащих озеленению.