Натуральные показатели инженерного оборудования

Показатели могут быть использованы в практической работе по проектированию жилых кварталов (микрорайонов). Для проектирования представляет интерес удельный вес площади отдельных элементов в общем балансе территории микрорайонов. По мере роста плотности жилищного фонда в жилой зоне процент застройки и площади проездов увеличивается, а удельный вес зеленых насаждений уменьшается.

При вариантах планировки с минимальной плотностью процент застройки является меньшим (22-23%). Рассмотрим натуральные показатели инженерного оборудования микрорайонов. При рассмотрении таблицы нужно учитывать, что чем меньше протяженность сетей на 1 м2 жилой площади, тем экономичнее показатели. Как видно, на удельную протяженность некоторых инженерных сетей (на 1 м2 жилой площади) влияет не только плотность жилого фонда, но и принятая система уличной сети.

Так, при двухэтажной застройке микрорайонные сети водопровода и газификации имеют по варианту 2 с повышенной плотностью протяженность на 2-5% больше, чем по варианту 1 с минимальной плотностью. Это объясняется тем, что при жилых улицах микрорайона, которые запроектированы в варианте 2, жилые здания обращены входами внутрь квартала, а в варианте 1, где приняты межквартальные проезды, входы в дома непосредственно выходят на эти проезды.

По остальным инженерным сетям (канализация, теплоснабжение, электроснабжение) при двухэтажной застройке варианты 2 и 5 с повышенной плотностью более экономичны, чем вариант 1. Вариант 3 (с минимальной плотностью, без блокирования домов) наименее экономичен, так как его сети в сравнении с вариантом 1 удлиняются на 6-18%. Вариант 4 с плотностью жилого фонда, аналогичной варианту 1, но имеющий большую сеть жилых улиц микрорайона также характеризуется удлинением инженерных сетей по водопроводу, газификации теплоснабжению (на 6-20%).