Территория микрорайонов

На втором этапе проектирования в основу планировки всех шести вариантов микрорайонов была положена система трех кварталов (один общественный и два жилых), разделенных закрытыми для сквозного движения жилыми улицами минимальной ширины или межквартальными проездами. Территория микрорайонов во всех вариантах имеет прямоугольную конфигурацию с отношением сторон 2 :3 и ограничивается с юга и севера магистральными улицами шириной 30 м, а с восточной и западной сторон - внешними жилыми улицами шириной 22 м.

Зоны жилой застройки сосредоточены в остальных двух кварталах, ;в которых также выделены четко ограниченные и примыкающие к внешним улицам участки для гаражей и кооперированных зданий бытового обслуживания с магазинами и столовой или кафе, причем в каждом из м двух кварталов размещено по одному участку гаражей с отступом сблокированных боксов не менее чем на 8 м от внешней улицы и по одному участку кооперированных зданий с отступом их от улицы около 5 м.

Игровые площадки для детей, а также дополнительные площадки для волейбола и городков в жилых кварталах (по 12 площадок в каждом варианте) выделены среди жилой застройки в местах, где расстояния между противолежащими фасадами домов составляют не менее 50 м, с тем, чтобы разрывы от жилых домов до детских площадок были не менее 15 м, а от физкультурных площадок - не менее 18-20 м. В зонах жилой застройки предусмотрена также возможность устройства площадок для отдыха взрослых.

В этом квартале выделены участки детских садов, яслей и школ с учетом ориентации классов и групповых помещений на восток - юго-восток, а также намечен для всех вариантов планировки комплекс физкультурных площадок для микрорайона в целом, примыкающий в вариантах с минимальной плотностью к общему саду микрорайона.