Типы размещения и организации придомовых садов

Их решение самым тесным образом связано с различными приемами планировки жилой зоны и группировки жилых зданий. В соответствии с этим организация жилой зоны микрорайона должна предусматривать такое размещение жилой застройки, при которой было бы возможным создание при каждом квартале, группе либо отдельно стоящем жилом доме озелененных и достаточно крупных придомовых участков с площадками для отдыха, игр детей и спорта, площадками для сушки белья и хозяйственными двориками.

Ознакомление с примерами современной отечественной и зарубежной практики, а также опыт проведенного в Институте градостроительства АСиА экспериментального проектирования позволили определить три основных типа размещения и организации придомовых садов в жилой зоне микрорайонов. Эти типы в зависимости от приемов группировки жилых зданий различны для участков с жилой застройкой, образующей замкнутые кварталы, для участков с групповым размещением жилых домов и для участков со стройно поставленными жилыми зданиями.

Надо сказать, что в данном случае условия санитарно-гигиенического режима и комфорта на участках придомовых садов несколько различны для застройки с применением угловых и рядовых жилых зданий. Так, наличие застройки с угловыми зданиями, закрывающими пространство сада со всех сторон, затрудняет его инсоляцию и проветривание и усложняет возможность свободной планировочной связи с близ расположенными свободными пространствами и зелеными массивами. В то же время при применении рядовых домов санитарно-гигиенические условия внутри придомового сада значительно повышаются благодаря большим возможностям проветривания и инсоляции придомовых территорий.

Когда жилая застройка размешена в виде кварталов, пространство придомового сада обычно оказывается почти полностью замкнутым.