Расстояние между торцами зданий

28-08-2013, 00:28

Необходимо отметить, что при разработке различных вариантов размещения внутримикрорайонных проездов на том или ином расстоянии от застройки наибольшие затруднения в отношении рациональной организации территории по сторонам этих проездов возникают в связи с прокладкой напорных трубопроводов, даже при строительстве на непросадочных грунтах.

В частности, в случаях расположения жилых домов с обеих сторон проезда торцами к нему или с одной стороны фасадами, а с другой - торцами, приходится для соблюдения установленных нормами пятиметровых разрывов от застройки до труб водопровода и теплосети принимать расстояния между противолежащими зданиями не менее 13 м. При малоэтажной застройке по санитарным и противопожарным требованиям расстояние между торцами зданий в таких условиях достаточно 10-12 м.

В связи с указанными обстоятельствами необходимо поставить вопрос о пересмотре некоторых действующих норм применительно к условиям прокладки подземных коммуникаций внутри жилых микрорайонов. На пример, по проекту норм ПиН (1956 г., стр. 237) допускается в отдельных случаях прокладывать вплотную к фундаментам зданий на коротких участках трубы теплосети (в непроходных каналах) и водопровода. К таким случаям можно отнести прокладку труб теплосети в непросадочных грунтах вдоль проезда у торцов отдельных немногих жилых домов.

Следовало бы узаконить возможность такой прокладки труб теплосети в микрорайонах при условии принятия соответствующих мер против размыва грунта под фундаментами при авариях трубопроводов. Это даст возможность в стесненных условиях застройки кварталов не увеличивать разрывы между зданиями, расположенными с противоположных сторон проезда, и лучше организовывать древесно-кустарниковые насаждения дворовых участков.

При строительстве на просадочных грунтах размещение подземных коммуникаций вдоль проездов связано с необходимостью еще более значительного увеличения расстояний между зданиями, чем в обычных условиях.