Коммунально-хозяйственные блоки

Выделять для размещения только одного домоуправления особый участок нет необходимости; при кооперировании с другими устройствами общая территория участка может составить 0,1-0,15 га.

Размещать коммунально-хозяйственные блоки следует смежно с хозяйственными дворами группы жилых зданий или объектов культурно-бытового обслуживания. Проекты хозяйственных блоков разработаны Киевпроектом, Гипрогражданпромстроем (Киев), Горстройпроектом и САКБ АПУ Москвы. Создание серий таких блоков включено в план типового проектирования на 1959-1960 гг. В связи с этим ряд организаций по заданию Госстроя разработал в 1958 г. проектные задания для трех типов коммунально-хозяйственных блоков, рассчитанных на обслуживание групп домов с населением 1250, 2500 и 5000 человек.

Серьезной проблемой в планировке микрорайонов является размещение котельных, которые при значительном потреблении жидкого или твердого топлива существенно ухудшают санитарно-гигиенические условия, требуют соблюдения особых разрывов и выделения отдельных участков. Поэтому предпочтение должно быть отдано организации теплоснабжения от общегородских и районных ТЭЦ, расположенных в промышленно-складской зоне города, с устройством домовых встроенных распределительных подстанций.

При отсутствии ТЭЦ и районной котельной целесообразно устройство укрупненных микрорайонных котельных, обслуживающих как группу домов, так и микрорайон в целом. При наличии соответствующих условий желательно котельные газифицировать. В зависимости от мощности такие котельные могут быть расположены в отдельном самостоятельном или кооперированном с другими коммунально-хозяйственными устройствами здании, встроены в цокольных или подвальных этажах, что допускается только при соответствующем санитарном и технико-экономическом обосновании, а также в пристройках к глухому торцу жилого дома.