Общие требования для отдельных групп зданий

28-06-2013, 10:36

Поэтому при размещении отдельных общественных сооружений следует учитывать возможности улучшения качества жилой застройки путем соответствующей расстановки и группировки этих зданий. Наиболее существенным в решении вопросов размещения должно быть рациональное зонирование территории микрорайона, создание удобств для обслуживаемого населения и обеспечение нормальной эксплуатации зданий.

С этой целью важно установить общие требования для отдельных групп зданий общественного назначения, с учетом которых и следует проводить их размещение в застройке. Так, например, магазины, столовые, бытовые комбинаты, отделения связи и т. п. целесообразно располагать на улицах, окаймляющих территорию микрорайона, вблизи остановок городского транспорта и т. п. В то же время школы и дошкольные учреждения должны быть расположены внутри территории микрорайонов и приближены к массивам зеленых насаждений, а подходы к ним не должны пересекать транспортных потоков и т. п.

Исходя из этих соображений следует рассматривать основные вопросы размещения и организации участков школ и дошкольных учреждений; магазинов и столовых; коммунально-хозяйственных предприятий и устройств, т. е. только сети повседневного обслуживания населения микрорайона, поскольку вопрос о размещении сетей районного и общегородского значения является специальной и особой темой. При размещении объектов обслуживания на территории микрорайона необходимо учитывать, что расстояние от жилых домов увеличивается при прямолинейной системе улиц и проездов на 40%, а при радиально-кольцевой - на 25%.

Школы и дошкольные учреждения (в отдельных зданиях) наиболее целесообразно выделять из жилой зоны и приближать к микрорайонному саду. В отдельных случаях они могут быть рассредоточены по территории микрорайона.