Нормы необходимой полезной площади

Весьма существенным элементом обслуживания населения являются домоуправления, которые организуют эксплуатацию жилищного фонда и внутриквартальных территорий. Помимо конторы, кладовой для хранения материалов и подручной столярно-слесарной мастерской, в составе домоуправления необходимо предусматривать комнаты для культурной работы и пионеров. Нормы необходимой полезной площади, разработанные Институтом жилища АСиА и дифференцированные в зависимости от количества жилой площади, охватываемой домоуправлением.

При малоэтажной застройке одно домоуправление будет обслуживать в среднем 5-10 тыс. м, а при многоэтажной 20-30 тыс. м2 жилой площади; с увеличением размеров домоуправления уменьшаются удельные нормы, пересчитанные на 1000 жителей. На территории кварталов могут быть размещены хозяйственные сараи (при отсутствии их в подвалах домов) 1 и в обязательном порядке должны быть предусмотрены рационально организованные места для хранения мусоросборников. При расчете необходимой величины участков следует пользоваться рекомендациями.

В определении нормативов учтено обслуживание 10-15 тыс. жителей и более, т. е. одного крупного или нескольких меньших смежных микрорайонов и обеспечение рентабельности эксплуатации. С этих позиций, например, рекомендуется принимать число мест а клубах 15-20, а в кинотеатрах 25-30 на 1000 жителей, учитывая, что 10-15 мест будут дополнительно размещены в клубах и кинотеатрах районного и общегородского общественного центра.

Для укрупненных расчетов можно исходить из нормы мусоросборник емкостью в 100 л на 50-55 жителей микрорайона. В целом для группы учреждений, предприятий и устройств, повседневно обслуживающих население жилого микрорайона. Необходимо также установить, из какого расчета следует исходить при размещении на территории микрорайона комплекса общественных учреждений районного значения, которыми население микрорайонов пользуется периодически.