Самостоятельные жилые комплексы

8-08-2013, 05:17

Кроме того, необходимо обеспечить удовлетворение хозяйственных потребностей населения, для чего нужно предусмотреть площадки для сушки белья и чистки мебели, установки мусоросборников и т. д.

При делении жилой зоны микрорайона на относительно самостоятельные жилые комплексы на территории каждого такого двора всегда можно функционально обособить места хозяйственного назначения. Благодаря этому остальная большая часть территории двора может быть предназначена для детских игр и отдыха взрослого населения. Хозяйственные площадки могут быть размещены около торцов зданий. В этом случае, естественно, торцы зданий должны быть без оконных проемов. Подъезды к хозяйственным площадкам предусматриваются со стороны прилегающей улицы или внутридворового проезда.

При этом их решение должно удовлетворять условиям разворота грузового автомобиля (радиус - 12 м). Территория, ограниченная торцами, может быть в некоторых случаях использована для гаражей-стоянок при условии удобного выезда автомашин из микрорайона. Сочетание рассмотренных жилых комплексов позволяет создавать ряд смежных жилых дворов, связанных один с другим, поскольку каждый строчно расположенный дом разграничивает два соседних двора.

По другому принципу организуются жилые комплексы строчной застройки, когда дома расположены зеркально по отношению друг к другу. При этом всевозможные группировки зданий можно условно разделить на два вида. Решения, при которых сгруппированные жилые дома, ограничивающие жилой двор, образуют самостоятельный композиционно законченный комплекс, и решения, при которых дворы подразделяются на функционально обособленные части.

В этом, в частности, проявляется один из недостатков приведенного приема группировки домов, так как жильцы однокомнатных квартир, окна которых выходят на противоположную сторону относительно входов в дом, не имеют возможности из окон наблюдать за детьми, играющими на площадках.