Существенная особенность

Благодаря этому устраняются некоторые недостатки, свойственные «чистой» строчной застройке (продуваемость дворов и транзитное движение через них). Существенная особенность этого приема заключается в том, что можно обходиться без домов неограниченной ориентации, применяя здания частично ограниченной ориентации как при широтном их расположении в строчке, так и при меридиональном. В этом случае в застройке все дома располагаются так, что однокомнатные квартиры могут иметь благоприятную ориентацию - южную или восточную. При такой группировке зданий для достижения нормальной плотности целесообразно параллельно улице располагать меньшие по длине дома, поскольку их длина лимитирует расстояние между домами строчной застройки.

По такому же принципу организуются жилые комплексы в виде двориков, ограниченные с четырех сторон. Такие комплексы могут быть получены различной группировкой зданий. При этом для создания хороших условий инсоляции придомовых участков (при застройке северной стороны микрорайона) следует по возможности открывать жилые дворы в южную сторону.

Взаимное размещение жилых домов предопределяет выбор того или иного решения подъездов к ним. Обычно доступ к жилым домам, обращенным лестничными клетками внутрь двора, обеспечивается в жилых комплексах тупиковыми подъездами или со стороны прилегающей улицы, или из внутриквартального проезда. Может быть применен также и другой прием организации движения с помощью проездов, связывающих отдельные жилые дворы.

Различные способы сочетаний жилых домов в группы открывают большие возможности в отношении целесообразного размещения на территории дворов необходимых элементов благоустройства. К задачам благоустройства территорий жилой застройки относится создание всех условий, необходимых для игр детей и отдыха взрослого населения.