Групповая система застройки

При групповой системе застройки кварталов отдельные группы зданий, образующие относительно замкнутые дворы, создавались угловыми домами или домами П-образной формы. В условиях микрорайонирования при наличии различных функциональных зон и в том числе общего микрорайонного сада с физкультурным комплексом нет необходимости в каждом жилом дворе предусматривать полный набор всех площадок. Основным условием, определяющим размер двора, является требование предусмотреть достаточную площадь озеленения с детскими игровыми площадками, площадками для отдыха.

Из-за применения зданий, имеющих сложную конфигурацию, в жилых дворах иногда создавались неблагоприятные условия их инсоляции. Проветривание подобных, почти замкнутых, жилых дворов также обычно недостаточно. С этой точки зрения следует отдать предпочтение жилым комплексам, образованным только рядовыми домами, разрывы между которыми обеспечивают хорошую инсоляцию и проветривание жилого двора. Подобные группировки зданий образуются путем сочетания строчной и периметральной систем застройки. Следует сказать, что обычную строчную застройку также можно рассматривать как групповую, поскольку дома, поставленные в один ряд параллельно друг другу, представляют собой первичные группы, образующие жилые дворы.

Поэтому не совсем правильно противопоставлять эти две системы застройки. В практике нашего и зарубежного строительства широкое распространение получили указанные системы застройки жилых территорий отдельными группами зданий. Так, например, получили распространение различные приемы сочетания строчной застройки, одинаково ориентированных домов с периметральной застройкой.

Два дома, примыкающие один к другому под прямым или тупым углом, если этого требует рельеф местности, расчленяют свободную территорию на отдельные дворы, ограниченные с трех сторон.