**Полноценный жилой комплекс

Бесквартальная система организации жилого комплекса приводит к снижению стоимости строительства инженерных коммуникаций. Экспериментальные проекты планировки и застройки микрорайонов позволяют прийти к выводу о том, что экономичность решения микрорайонов в значительной мере зависит от принятой плотности жилого фонда, а этот показатель зависит от выбранных типов жилых домов и приемов застройки. На основе экспериментального проектирования могут быть рекомендованы оптимальные параметры микрорайонов, соответствующие принятой этажности.

Эти параметры, как показало экспериментальное проектирование, позволяют создать полноценный жилой комплекс, а также разместить учреждения повседневного обслуживания в пределах нормативных радиусов отдаления. Могут быть также рекомендованы к использованию принятые в экспериментальных проектах принципы зонирования микрорайонов, при которых периферийное место занимает жилая зона, центральное - сад микрорайона и размещенные возле него школы и детские учреждения, а в непосредственном примыкании к внешним улицам с небольшим движением - коммунально-бытовая зона, расположенная с учетом требуемых санитарных разрывов от жилых домов.

Общественные учреждения повседневного обслуживания населения такие, как крупные магазины, бытовые мастерские, столовые и другие, целесообразно размещать преимущественно в отдельно стоящих зданиях. В случаях, когда часть общественных учреждений обслуживает только население данного микрорайона, можно рекомендовать их размещение на внутримикрорайонных аллеях, но с коротким подъездом к ним со стороны внешней уличной сети.

При условии частичного обслуживания магазинами, столовыми, кафе и другими учреждениями городского населения, не проживающего в данном микрорайоне, эти учреждения целесообразно размещать на изолированных участках, со стороны внешних улиц.